儘管面對全球經濟衰退和外部不確定因素，去年流入柬埔寨建築和房地產的外來直接投資顯著增長，已超過新冠肺炎疫情前水平。
根據柬埔寨國家銀行發布的數據顯示，去年（2022年）流入柬埔寨的外來直接投資（FDI）總值達36億美元，比前年（2021年）略增長2.7%。流入非金融領域的外資同比增長14.2%，其中建築和房地產吸引的外資增長27.7%，製造業增長15.5%，水電和能源領域增長51%。然而，流入金融領域的外資則同比下降了15.7%，主要是因為銀行資本投資和盈利再投資放緩所致。 在外資湧入帶動下，去年流入建築和房地產的外資總值達到7.67億美元，已超過2019年新冠肺炎疫情前的水平（6.88億美元）。這也使到迄今建築和房地產領域吸引的累積外資佔總外資比重，已增加至12.2%，顯示外國投資者信心正在好轉。這也扭轉了建築和房地產在過去兩年來的頹勢。 2020年，流入這個領域的外資同比下降了10.6%，而2021年則僅增長1%。
建築和房地產是推動柬埔寨經濟成長的“火車頭”，主要是依賴外來投資來驅動，在2021年之前是柬埔寨吸引最多外資的非金融領域，佔總外資比重將近兩成。 2021年在流入外資銳減下，製造業取代建築和房地產領域，成為吸引最多外資的非金融領域。 柬埔寨政府是於2010年頒布《外國人不動產產權法》，允許外國人購買一樓或以上的分層產業，吸引許多外國人前來投資，特別是金邊市高價共管式公寓（condominium）。截至2022年，外國人對柬埔寨房地產的投資，已累積超過53.75億美元，其中中國投資佔約20.5億美元，成為最大的“買房族”。
無論如何，在爆發新冠肺炎疫情后，原本蓬勃發展的柬埔寨建築業也受到重創，2020年建築業陷入衰退（-1.8%），2021年僅增長1.1%。 2011年至2019年期間，建築業年均增長率高達17.3%，令該領域對國內生產總值（GDP）貢獻達到20%。去年建築和房地產領域則僅分別增長0.5%和0.2%，預料今年增長率將處在1%水平，主要是依賴中價和可負擔住宅產業推動。
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